Qualit’IMMO vous présente

Vivre le
nouveau-centre
de rodez

Une construction différente

Forte de son expérience acquise sur les deux premières réalisations en écoconstruction sur le site, Qualit’IMMO met toutes ses compétences au service de la qualité pour cette ultime résidence à Combarel.
La résidence Qualit’IMMO est située entre l’avenue Louis Lacombe au Sud et la rue André Boyer, reliée à la rue de Combarel par la rue François Mazenq. Les accès piétons se font par la rue André Boyer, soit à quelques pas de l’Avenue Victor Hugo et par l’avenue Louis Lacombe.

Face à la crise énergétique que nous traversons, plutôt qu’une unique solution, nous avons étudié un mix énergétique (électricité, gaz, pompe à chaleur, photovoltaïque et ballon thermodynamique), offrant la possibilité à chacun des acquéreurs de choisir son mode de chauffage. Ces dispositifs, évolutifs dans le temps, pourront être interchangeables au gré des évolution technologiques

Les appartements traversants et en double exposition

offrent des bénéfices directs : vues, ventilation naturelle, luminosité naturelle, ensoleillement, régulation thermique

Les vues offertes

sont lointaines sur la nature environnante et directes sur le patio végétalisé

La conception

évite les vis-à-vis entre les pièces à vivre et les terrasses

Les terrasses

sont très généreuses

Le principe de la coursive

permet de déambuler autour d’un magnifique patio végétalisé, propice à la contemplation

Chaque appartement est personnalisable

par son acquéreur

Les critères environnementaux

Economiser l’énergie

Etude bioclimatique des bâtiments : orientation des pièces pour optimiser l’ensoleillement, prise en compte des vents dominants
Panneaux photovoltaïques dont la production est autoconsommée dans les parties communes
Système passif de rafraichissement pour éviter l’usage de climatisation, notamment grâce à la surventilation nocturne
Choix du label de performance énergétique supérieur à la réglementation en vigueur RT2012 -10% qui vise à réduire les besoins en énergies primaires du bâtiment en limitant les déperditions calorifiques et en recourant aux énergies renouvelables
Calcul des ombres portées des bâtis avoisinants pour optimiser l’apport solaire naturel
Calcul du Facteur Lumière Jour pour offrir des appartements lumineux naturellement
Eclairages LED et augmentation de l’apport lumineux naturel dans les logements et les parties communes pour consommer moins d’électricité

Enjeux environnementaux

Récupération des eaux de pluie pour l’arrosage des espaces verts
Entretien des espaces verts sans produit phytosanitaire
Compostage prévu dans la résidence dont le compost sera réutilisé pour les espaces verts collectifs
Application de la charte chantier vert : le chantier applique le tri sélectif, les économies d’eau, des horaires aménagés pour éviter les nuisances au voisinage

Le choix énergétique

Les acquéreurs des appartements pourront choisir leur mode de chauffage
Chaque système de chauffage et de production de l’eau chaude sera individuel à 100%
Le chauffage se fera au sol (par plancher hydraulique chauffant ou résistance électrique selon plan et choix de l’acquéreur)
Chaque appartement sera indépendant thermiquement
Le résident pourra faire évoluer son système de chauffage dans le temps
Les systèmes proposés sont : le gaz, l’électricité, la pompe à chaleur air/air et air/eau et le ballon d’eau chaude thermodynamique